מה ניתן לעשות כנגד השתלטות של שכן על שטח משותף שבוצעה לפני זמן רב?
השתלטות על שטח משותף בבית מגורים היא פעולה שבה אחד מהדיירים מנכס לעצמו חלק מהרכוש המשותף לשימוש פרטי ובלעדי, כגון חנייה, גינה, מחסן, או כל
השתלטות על שטח משותף בבית מגורים היא פעולה שבה אחד מהדיירים מנכס לעצמו חלק מהרכוש המשותף לשימוש פרטי ובלעדי, כגון חנייה, גינה, מחסן, או כל
בנייה של דירה נוספת על הרכוש המשותף בבניין מגורים היא פעולה מורכבת, הדורשת התאגדות והסכמה רחבה של הדיירים, וכן עמידה בדרישות משפטיות ותכנוניות. פעולה כזו
במקרים של סכסוכי שכנים, כמו מחלוקות בעניין ניהול ועד הבית או השימוש ברכוש המשותף, ישנם שני מסלולים עיקריים להגשת תביעה: האחד הוא הגשת תביעה אצל
מהרכוש המשותף לאחד מבעלי הדירות. הרכוש המשותף כולל לרוב את כל השטחים והאזורים המשותפים בבניין שאינם חלק אינדיבידואלי מאף דירה, כמו חדרי מדרגות, מעליות, גגות,
כאשר שכן משתלט על רכוש משותף בבית משותף, כמו חנייה או מחסן, הוא למעשה מפר את זכויותיהם של יתר הדיירים ומפריע לשימוש התקין של כלל
אנשים שמתגוררים בבנייני מגורים משותפים רוצים לדעת שהשכנים שלהם תמיד יהיו שם בשבילם, כפי שהם בעצמם מתכננים להיות לעזר לכל אחד שיצטרך אותם בשעת צרה או בעיה. יחד עם זאת ולמרות רצון משותף לשמור על יחסים טובים וחמים לא תמיד זה מצליח ועלולות להתעורר מחלוקות שממש יעיבו על השכנות הטובה בין הדיירים. כדאי לדעת שיש איש מקצוע מנוסה – עורך דין לענייני סכסוך שכנים שהתפקיד שלו הוא לגשר ולפשר בין שכנים שרבו, הסתכסכו או שיש ביניהם חוסר הסכמה משמעותי ומהותי. בעזרתו אפשר להשיב את השגרה הנעימה והחיובית על כנה.
יש מגוון רחב של נושאים שבהם עלולים להתעורר ריבים או אי הסכמות בין השכנים. יש נושאים שייחשבו לקלים ופשוטים יותר ולאחר זמן מה יצליחו השכנים בכוחות עצמם להגיע לעמק השווה ולמצוא את הפתרון המתאים ויש נושאים מהותיים יותר או התבצרות של הצדדים בעמדותיהם, מה שיצריך את הסיוע של עורך דין לענייני סכסוך שכנים בגישור ומציאת הפתרון שגם יהיה מתאים ומקובל על הצדדים וגם יהיה זה שמשרת את לשון החוק. לא בכדי הנושא של סכסוכי שענים נחשב לנושא משפטי וצריך עורך דין על מנת להצליח לגשר עליו ולפתור אותו על הצד הטוב ביותר.
כל אדם רוצה לחיות בשקט ושלווה, לדעת שהוא נמצא בחברה טובה ושתמיד יש לו אל מי לפנות בכל עניין שמתעורר. זו בדיוק המהות של יחסי שכנות טובים ולכן חשוב להימנע ככל האפשר מפנייה אל עורך דין לענייני סכסוך שכנים, ללא קשר לנושא שעל הפרק. ברגע שמבינים שפנייה אל עורך דין מחויבת המציאות כנראה שהמצב באמת בעייתי וחמור ויש הבנה שרק איש מקצוע אובייקטיבי יצליח לפשר בין הצדדים שיש ביניהם מחלוקת משמעותית.
נתקלתם בעניין שגורם ליחסי שכנות עכורים? פנו לעורך הדין רון זמיר העוסק בתחום זה ויש לו ניסיון רב והצלחות רבות.
כל אדם רוצה לחיות בשכנות טובים וביחסים טובים עם מי שגר מסביבו. יש חשיבות גבוהה וערך מוסף ליחסים מצוינים בין שכנים ולכן סכסוכי שכנים בבתים משותפים נחשבים לנושא משפטי לכל דבר ועניין. כל דבר שקורה יכול להשפיע על כלל השכנים בבניין ולכן ברגע שמתעוררת מחלוקת או כל אי הסכמה חשוב מאד למצוא את הדרך להגיע לעמק השווה כדי לגשר על הפערים. אף אדם לא רוצה ששגרת היומיום שלו תהיה מתוחה, עמוסה בלחץ נפשי או חששות ולכן הדרך הנכונה להתמודד עם סכסוך או חוסר הסכמה הוא באמצעות גישור או פנייה לסיוע של עורך דין.
אפשר לומר שכל נושא שקשור לחיי היומיום עלול גם להיות כזה שיתעורר בו ריב או סכסוך – התנהלות נאותה בשטחים הציבוריים והמשותפים של הבניין (שמירה על שקט, ניקיון, הימנעות מעישון ועוד), השתלטות על שטח משותף והפיכתו לפרטי או כל נושא אחר שיש בו כדי להפריע למי מהשכנים או אפילו לכלל השכנים. סכסוכי שכנים בבתים משותפים נחשבים לנושא משפטי, שכן במקרים רבים עורך דין שיהווה דמות אובייקטיבית ומנוסה יכול לסייע בגישור בין הצדדים ובמציאת הפתרון לחזרה לשגרה טובה וליחסים חמים. שכנים הם האנשים שיכולים לתת מענה מיידי בכל בעיה או מצוקה ומכאן החשיבות לשמור על יחסים טובים איתם.
החשיבות של פנייה לעורך דין סכסוכי שכנים בבתים משותפים
כאמור, כאשר מתעורר ויכוח או כל סוג אחר של חוסר הסכמה בין שכנים חשוב מאד לטפל בזה כמה שיותר מהר ולפני שזה יחמיר. נושאים כאלה עלולים להחמיר מהר מאד ולבטח אף אחד מהצדדים אינו מעוניין בכך. עורך דין שיש לו ניסיון עם סכסוכי שכנים בבתים משותפים יוכל להציע דרכי פתרון, פשרות ומענה כך שכל אחד מהשכנים ירגיש שהוא גם מוותר אך גם מקבל הרבה וכך אפשר יהיה לחזור לשגרה מבורכת.
עורך הדין רון זמיר מתל אביב בעל ניסיון רב ביישוב סכסוכי שכנים ולכן הוא הכתובת לפנות אליה לקבלת ייעוץ בנושא זה. לפרטים נוספים וייעוץ מקצועי חייגו כעת 052-3422240